پاسخ کوتاهقرارداد مشارکت در ساخت یکی از پرریسک‌ترین قراردادهای ملکی است؛ بیشتر دعاوی از ابهام در سهم طرفین، زمان تحویل، کیفیت ساخت و وجه التزام تأخیر شروع می‌شود. اگر سازنده تأخیر یا تخلف کند، مالک بسته به متن قرارداد می‌تواند وجه التزام و خسارت بگیرد، الزام به انجام تعهد بخواهد یا قرارداد را فسخ کند (ماده ۲۲۱ قانون مدنی). بهترین زمان مشورت با وکیل، پیش از امضای قرارداد است.
📌وکیل مشارکت در ساخت در چه پرونده‌هایی کمک می‌کند؟
- تنظیم و بازبینی قرارداد مشارکت
- مطالبه‌ی وجه التزام تأخیر
- فسخ قرارداد مشارکت
- الزام به تنظیم سند رسمی
- اختلاف در تقسیم واحدها
🧭مراحل
- قرارداد را دقیق بخوانیدزمان‌بندی، سهم‌ها، مشخصات فنی، وجه التزام و شرط فسخ را مشخص کنید.
- تخلف را مستند کنیداظهارنامه بفرستید و در صورت نیاز تأمین دلیل و نظر کارشناس بگیرید.
- مسیر دعوا را انتخاب کنیدمطالبه‌ی خسارت، الزام به انجام تعهد یا فسخ، بسته به هدف و متن قرارداد.
📎مدارک لازم
- قرارداد مشارکت و الحاقیه‌ها
- سند مالکیت
- پروانه‌ی ساخت
- مکاتبات و اظهارنامه‌ها
📜مبنای قانونی
ماده ۱۰ قانون مدنی: قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده‌اند، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.
ماده ۲۲۱ قانون مدنی: اگر کسی تعهد به انجام یا عدم انجام امری کند، در صورت تخلف، مسئول خسارت طرف مقابل است مشروط به اینکه جبران خسارت تصریح شده یا عرفاً به منزله‌ی تصریح باشد.
👥وکلای تأییدشده‌ی حقوق ملکی و ثبتی
مشاهده‌ی همه ‹مسعود بابانیازیترکمن · ۲۳ سال سابقهنعمت نعمتیمراغه · ۲۰ سال سابقهمهدی باباشاهیاصفهان · ۱۹ سال سابقهداود محسنی هماگزانیاصفهان · ۱۵ سال سابقهطاهره افشاری مقدمرشت · ۱۴ سال سابقهفایز بهزادیشیراز · ۱۲ سال سابقهسیدهادی وزیریتربت‌حیدریه · ۱۲ سال سابقهمحمد امین غفاریاصفهان · ۱۲ سال سابقهمهدی دانش فرکرج · ۱۱ سال سابقهعباس جدیدی داودآبادیانار · ۱۰ سال سابقهعلی خوش بینساوه · ۱۰ سال سابقهمجتبی عابدی فیروزجاییبابل · ۹ سال سابقه
📍وکیل مشارکت در ساخت در شهرها
وکیل مشارکت در ساخت در اصفهان (۸)وکیل مشارکت در ساخت در تهران (۵)وکیل مشارکت در ساخت در قم (۳)وکیل مشارکت در ساخت در جیرفت (۳)
❓پرسش‌های رایج
پیش از امضای قرارداد مشارکت به چه چیزی دقت کنم؟
سهم دقیق هر طرف به تفکیک واحد، زمان تحویل با وجه التزام روزانه، مشخصات فنی، ضمانت‌های سازنده و شرط فسخ.
سازنده تأخیر دارد؛ فسخ کنم یا خسارت بگیرم؟
به پیشرفت کار، متن قرارداد و هدف شما بستگی دارد؛ تصمیم عجولانه در فسخ می‌تواند به ضرر مالک تمام شود. پیش از اقدام با وکیل ملکی مشورت کنید.
مسئله‌ی حقوقی دارید؟
ثبت رایگان مسئله‌ی حقوقیمسئلهی خود را رایگان ثبت کنید تا وکیل متخصص و تأییدشده‌ی همتام در شهر شما معرفی شود؛ یا مستقیماً از وکلای بالا مشاوره بگیرید.
📂موضوعات مرتبط
مشاهده‌ی همه ‹🏠وکیل تخلیه ملکدستور تخلیه‌ی فوری از شورای حل اختلاف، دعوای تخلیه در دادگاه، اجاره‌نامه‌ی عادی و رسمی، ودیعه و سرقفلی؛ م…💰وکیل مطالبه‌ی طلبراه‌های وصول طلب: اظهارنامه، دادخواست مطالبه‌ی وجه، تأمین خواسته و توقیف اموال، خسارت تأخیر تأدیه و اجرای…
آخرین بازبینی: ۲۱ مهر ۱۴۰۵ · این صفحه جنبه‌ی آموزشی دارد و جایگزین مشاوره‌ی حقوقی درباره‌ی پرونده‌ی مشخص نیست.